文化大道属于远城区，商业不够发达所以人口不算密集。这就导致了文化大道上的楼盘价格普遍比较低，均价范围大约在5500-6300左右。单价低，也就拉低了文化大道上面房子的总价。80万也许在主城区只能买一套80平的两房，但是这个钱在文化大道上面买一套130平的大户型是比较容易的事情。再加上文化大道沿路汤逊湖，四周包围这大大小小的湖泊，环境很不错，这也是它的吸引力之一。所以有不少购房者会有这样的纠结，到底是选市区小房+好配套，还是选郊区好环境大房+买车的生活。当然今天我们讨论的重点不在这里，而是在户型上面。文化大道上的户型，看来看去是舒适型、改善型户型为主，刚需小户型为辅。
首先我们来看看联投龙湾的户型图。
联投龙湾分两期开发，一期已经全部入住，目前在售的湖景楼王6、7号楼算现房。二期还在开发当中，但是户型已经可以看得到了，预计今年下半年开盘。
联投龙湾是文化大道上面开发的比较早的一个楼盘，早期价格比较低，从4000多慢慢的涨到6000多。站长翻看了这个楼盘以前的户型图，80多平的户型比较少只有三张，90多的户型没有，主要以120平的户型为主，部分130的，还有一种140的，以改善、舒适的户型优先。户型没有十全十美，房子当然越大越好。
现在正在卖的三个户型，分别是88的、130的和150的，大户型和小户型各占一半。
这个是88平的户型
这个是经典的全朝南的两房户型，双阳台设计，空调机位都预留到了。总的来说比较中规中距。唯一的不足就是卫生间和厨房的采光可能不够好。
还有一种130平的
优点：这个户型很通透，同样的双阳台设计，130平的空间保证了三个卧室都足够大。同时这个户型没有暗房，采光好。
缺点：本来方正的户型多了一个角，主卧的卫生间形状不方正；两个房间朝北，冬天会吹北风比较冷。
由于这个户型是楼王上的通透户型，所以视野好，一面看湖，一面可以看小区，前后都没有遮挡。
具体可以参考这个帖子：
楼王的户型很不错，站在30层上看视野超好啊
//liantoulongwan.fang.com/bbs/2610876930~-1/56549417_56549417.htm
还有一个户型是150平的，比130平的多一个房间，整体布局都差不多，所以这里就不做点评了。
以上是联投龙湾的一期户型，我们再来看看二期。二期现有户型的风格就完全变了一个样，面积区间在57-110平之间，120平以上的根本没有，完全走的是刚需小户型的路线。
上面这个户型是57平的，一室一厅的小户型。
最大的一个户型是110平的
上面这个户型就是110平的小三房户型，不仅通透，其中的一个阳台还能隔成一个小书房，利用率的高，典型的刚需户型。
也许是随着文化大道这边的度提高，主城区的房价越来越贵，更多的刚需将目光放到了这个来。所以开发商适时的推出一些刚需小户型，也算是顺应市场需求。
再来说说菩提苑。
这也是文化大道上开发的比较早的楼盘，现在已经有业主入住了。
据站长了解，这个盘目前卖得最好的两个户型，一个是86的小户型，再就是120多的大户型了。购房群体要么就是刚需，要么就是买改善的。
上面这个就是菩提苑86的户型，两房可变三房，赠送面积多，所以很受欢迎。
菩提苑120多的户型就有很多种了，站长选取其中一个给大家看看。
这个户型的特点也是赠送面积多，利用率比较高。
江南新天地
江南新天地的大户型明显比俪湖天地多的多，户型区间在77-140平之间，据说后期还会推出160平以上的豪宅户型。目前120平以上的户型可选性比较大。
据站长了解江南新天地最热门的户型是这个114的，已经卖完了。
这个是江南新天地的三房户型当中最小的一个户型，同时赠送的面积也多，其中的一个房间当作空中花园送了一半的面积。这个户型相对比较划算，三房的结构也比较实用，所以很受欢迎。
其次江南新天地比较受欢迎的就是一些80多的小户型了。
上面两个户型是一样的，其中有一部分楼层赠送一个露台，所以比较受到青睐。但是到22层以上的阳台就都是封闭式的了，相当于给高楼层的统一封了一个阳台。
除开这些不看，这个两房的小户型是双阳台设计，主卧次卧带飘窗。不足之处就在没有赠送主卧和客厅的空调机位，只有主卧有地方放空调主机。
其他的户型站长大致看了一下就基本上是120多的和130多的了。
联投广场
这个楼盘的规模比较大，目前的户型是公寓和普通住宅各占一半。
公寓的户型比较简单，全部都是一室一厅的小户型，总价低，目前是19万起，20万左右。
有40多平和50多平两种户型。
这是文化大道上面唯一一个卖公寓楼盘。一般来说有公寓买的地方都是商业比较成熟或者商业规划比较好的地段。联投广场自带50万方的商业，规划相当大了。目前比较发展比较成熟的光谷天地总体量也只有6.5万方。联投广场的商业规划的体量比光谷天的多。如果以后发展的好，将会成为江夏一个地标性的位置。
目前文化大道的配套是短板，所以大家都希望这个地方能尽快发展起来。
上面两个户型是联投广场一期主推普通住宅的户型。一种是80平的两房户型，一种是128平的三房户型。户型配比各占一半。相对于其他几个楼盘，联投广场的户型送面积不多。
不过如果这个楼盘的单价比其他楼盘的单价低，也不一定不划算。
写在前面：
近年来，随着武汉城市规划建设的迅速发展，也让更多的开发商看到了武汉远城区的发展。对于成交量稳坐楼市第二把交椅的江夏，龙头房企相继入驻，催生了江夏区大盘时代的来临。而江夏最具代表力的区域莫过于文化大道-大桥新区。随着珞狮南路快速通道、野芷湖大桥、汤逊湖大桥的通车，文化大道在武汉地理版图中的位置陡然提升，“距离街道口15分钟车程”、“7号线”成为众开发商一致的宣传说辞。同时，江夏政务、大学城、大体量商业规划让文化大道价值提升，文化大道俨然成为武昌南新兴崛起的一颗明珠！
从楼市表现上也是如此，2010年9月30日，文化大道真正意义上第一个新盘联投龙湾首次开盘，标志着文化大道楼市新纪元的开启。后来，菩提苑、清江泓景等盘又相继推出，今年中建汤逊湖壹号水岸公馆、俪湖天地、江南新天地、新长江香榭湾、联投广场又将或已经面市，文化大道呈现八大楼盘“八仙过海各显神通”之势。文化大道楼盘都具备汤逊湖、优美环境、大体量（最小的也超过20万方，大的超过100万方）、未来7号线延长线规划，相反也有公交车不便利、配套跟不上等待提高的地方。正因如此，文化大道的未来才显得更加有，才更值得令人期待。
从今天起，房天下特推出【文化大道新龙脉】系列原创作品，解读江夏文化大道过去、现在与未来发展，敬请大家关注。
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文化大道新龙脉系列汇总：
点兵文化大道 解析武昌价值洼地专题链接：
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今天站长为大家带来第十二篇：户型篇
可以说我们买房首先看地段，其次就是看户型了。现在市场上的户型图多种多样，从30平到200平的户型都可以找到，尤其是80平、90平、100平的两房、三房户型占主流。因为现在购房群体大多都是刚需，所以中等大小的户型比较受到大众的青睐。当然每个都有每个的特点。今天我们就从户型角度看文化大道，找出一些比较有代表性的户型来看一看吧。