篇：区位—汤逊湖边桥头堡 湖景房坐拥一湾静水
1、大区位——位于武汉中轴线，发展线
判断一个楼盘的好与坏、是否具备发展，我们不仅要着眼于小区自身的配套设施，同时还要将眼界放宽，从一个比较宏观的角度来了解这个楼盘。联投龙湾位于文化大道，也是武汉一个新兴区域——武汉文化商务区当中的一个楼盘。
把武汉地图对折，会恰巧发现文化大道几乎处于武汉中轴的位置，又依偎着汤逊湖、倚靠青龙山、大花山，可谓是一块“风水宝地”。文化大道是武汉江夏经济开发区大桥新区东片核心部分，地理位置十分优越。随着珞狮南路高架桥、野芷湖大桥和汤逊湖大桥的通车，从大桥新区开车15分钟可以抵达街道口，大大缩短了江夏与武昌主城区之间的时间距离。江夏大桥新区位于武汉市三环线以南，东临汤逊湖，南至八分山，西靠长江，北接武昌区和洪山区，版图面积63平方公里，是武汉市的“南大门”，新区环境优美，水域面积广阔，绿地覆盖，地势平坦，形态方正，绿树成荫、山清水秀，有着良好的自然生态环境和优良的地质条件。大桥新区成立以来，本着“高起点规划、高标准建设、高效益发展”的原则，明确了新区的产业功能定位和发展方向，利用大学城的，充分发挥各高校科技力量，环境的推动作用，把新区建设成为集科教、生态、旅游、人居为一体的科技新城。
所以说，联投龙湾所在的这个区域，发展是大的。目前联投龙湾房价比较低，环境好，户型不错，性价比很高，未来的很大。
（区位图）
（交通图）
2、小区位——三期湖景房，武昌大道有喜有忧
下图根据武汉规划图整理出来，联投龙湾北临汤逊湖，南临汉口学院，西靠武昌大道，右靠文化大道。联投龙湾里规划有商业区和，具体什么还没有出台。
现在的大三期位于联投龙湾整体的西北角，三期总共24栋楼，现在在售的是联投龙湾（二期A区）一组团，用地面积147239.06 平方米，158551.86 平方米，一共有9栋楼，分别是1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#,并全部取得了，预售许可证。看周边环境，目前在售三期，面朝汤逊湖，风景秀丽；还有可能拥有中，解决小区难的问题；同样的担忧的地方就在，三期西侧的铁轨，距离太近，会产生一定程度上的噪音干扰。
第二篇：交通—3环外，三期公交稀缺，出行全靠步行自驾
一、公交——依赖文化大道公交，武昌大道路线稀缺
1.文化大道联投龙湾站公交路线---三期离站点较远，步行约20分钟
公交901、908、905路至文化大道联投龙湾公园站下车回行500米即到联投龙湾售楼部。 从公交站步行到三期需要1.5公里。
901（从纸坊到鲁巷途径武昌大道 到金樱街转入文化大道，然后走南湖大道到南湖，武昌火车站）；
905（从江夏到汉口，途径珞狮南路，图书城，阅马场，古琴台）；
908（从江夏到省图书城，途径壕沟，珞狮南路，南湖，止于武昌火车站）。
下图为百度测距数据，从联投龙湾公园站到联投龙湾三期，相距1.6公里，步行约20分钟。
2、武昌大道三合站——距离三期西门500米左右——可惜只有917一路公交
917公交路线如图所示，由武昌大道是驶往星光大道
2、规划——距离站过远，现在从三期并没有直接过去的公交
规划中27号线的大花岭站距离本项目三期约2900米。 现已开工，预计2018年建成！
建议可以坐917公交前往新路村站换乘，新路村站。
附表：其他楼盘和一期二期的测距
（重磅！武汉轨道交通七号线南延（27号线）工程选址规划公示！附具体站点及测距！//liantoulongwan.fang.com/bbs/2610876930~-1/56732131_56732131.htm）
3、自驾路线———到街道口只要30分钟 到光谷广场27分钟（在不堵车的情况下）
从联投龙湾三期前往，街道口的路线（早晚高峰堵点，珞狮南路）
从联投龙湾三期前往光谷广场的路线（早晚高峰堵点，民族大道）
第六篇：综合优劣势点评—看看老业主怎么说
网友一：
【购买时间】2015年5月底
【楼栋及户型】3期3栋6楼
【折后价格】5600元/平方
【购买理由】南北通透的户型喜欢，紧挨汤逊湖，楼间距较宽，价格不算高。开车的话到南湖，光谷，街道口都只要十几分钟。离城区，购物，就医什么的都还比较方便。
【购房用途】自住。
【】没考虑过这方面的问题
【交通与环境】目前只有901，905，908，出小区大概二三十分钟才能坐上公交车
【配套】大花岭，大桥
【担心的问题】周边无商业，小区住满后，人口增加，小孩无法就近。
【服务态度】还行吧
【后悔指数】买就买了，谈不上后悔，希望后期开发商能向承诺的那样把绿化和周边配套做好。
网友二----007版主
【购买时间】2010年
【楼栋及户型】一期10栋D2户型
【购买理由】主要是上班近 另外环境不错 安静 还有就是价格我可以接受
【购房用途】自住
【】个人认为由于龙湾离主干道较远 所以比起靠路边的盘子要差很多
【交通与环境】交通是硬伤 天气热的时候 要走很远才能到公交站 公交上又是及极其拥挤 如果有车 这就不算是问题
环境分两方面说 小区外的环境还可以 但是公园里的休闲设施完全没有
小区内的环境 楼间距够大 绿化的层次太单一 另外就是缺少景观设施
【配套】孩子马上要上了 可是近的大花岭已经无法满足周边日益兴建的小区了
【担心的问题】担心孩子的问题
【服务态度】总之 比起刚入住那会是差远了 无论是专业素养还是专业水平上 差一大截
【后悔指数】不后悔，但是如果重选一次的话 我会买个大户型
【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分： 5房子质量得分： 3交通出行得分：3 配套得分：3 环境绿化得分4
网友三
【购买时间】2015年4月
【楼栋及户型】3栋92.93小三房
【折后价格】56.7万
【购买理由】有湖环境好，户型适合
【购房用途】自住
【】没有考虑过
【交通与环境】汤逊湖边环境比较好，交通还不是很方便，只有9字开头的三辆公交车，离公交站也比较远
【配套】小区以后会自带和幼儿园，以后小孩上离小区近的
【担心的问题】交房前担心的是房屋质量和交房时间以及开发商承诺的各种配套
【服务态度】开发商口碑没有具体了解过，置业顾问态度好
【后悔指数】再给我一次机会我就不会买房了，会选择把买房的钱用来
【评分】总评得分：3 口碑和服务态度得分：3 房子质量得分： 3交通出行得分：3配套得分：3 环境绿化得分3
网友四---CW版主
购买时间：2011.3
楼栋及户型：一期8栋， 面积85
价格,5200
入住时间：2013.2
1、关于购买理由--冲着环境来买的。
2、关于楼盘总体评价：环境好，空气好，有湖有公园。不好的是交通不方便，小区到公交站要走一刻钟！3、关于物业：去物业拿快递还要收一块钱，冲水费还得去物业充，但要交齐物业费才给你充，做法恶心。物业费和停车费相对周边小区来说算的！但停车费交的不值，小区车子被划了，找物业，连监控都不提供！
4、关于出行：在街道口上班，一般开车上班40分钟，搭公交1个半小时。
5、关于停车情况--停车费，地上60/月，地下80/月，交一年打9折，交两年8折，交3年7折。
6、关于绿化和周边环境情况--绿化档次算中档偏上，有湖有公园，这样的景观在城有吗？就算有 ，房子价格也是天价！
7、关于配套--小区一个卖菜的，两件过早的，逛街购物还是去街道口中南，平时吃喝玩乐，大花岭大学城的堕落街还是可以满足你的需求的。小区每一期工程都有一个幼儿园，还有个大花岭幼儿园，资费要比小区幼儿园学费一半，的和是大花岭和大花岭，都在，不算远！
8、关于房子质量--质量可以！不过一期已经过了五年，部分外墙有渗水的情况发生
9、小区有电信和长城宽带还有移动宽带，看电视用网络电视盒子看，20M/999元/年，网速不错！看电视微卡
10、关于理想与现实--如果给我再有一次买房的机会，我会买个大户型，小户型不够用，哎，当初钱少只能买小的！买房的时候看中的是环境，现在再选择这个楼盘也不后悔，不过前提是你得有车！满意大于失望！11、请给你的居住感受打分（比较好）。总评得分85， 物业得分60 房子质量得分85 交通出行得分65 配套得分70 环境绿化得分90 停车位得分80
第七篇：丑化说在前头—可能存在的不良因素一览
1.三期火车铁轨（京广线），靠武昌大道的楼栋会受到噪音的干扰，是晚上，会打扰到家人休息。
2.三期南侧的政府规划用地不明晰，荒废时间长，现在看过去还是荒芜一片。
3.武昌大道公交单一，仅有917一路公交；步行到文化大道，预计花费30分钟左右，在未来一段时间将不会有很大改善，需要自备交通工具，虽然现在有社区巴士，但是不能满足日常所需。
4.三期离新路村站约2-3公里，出行不便。
5.预计二期三期的湖面政府会填埋，不定因素很大。
6.现在三期面朝的汤逊湖，湖边有污水排放，湖水一定程度富营养化。
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联投龙湾位于汤逊湖边，是大桥新区门户的站，珞狮南路延长线文化路特1号，武汉大学东湖旁，南面是规划中的大学城，武汉东湖学院。联投在江夏开发商的项目。项目总建筑面积约29万平方米，产品形态涵盖小高层、高层、联排别墅等多种类型，另建有10万平方米龙湾滨湖公园（网球公园），小区内有自带幼儿园。从2015年4月开始，联投龙湾开始推出三期楼栋，现在售楼栋有1、2、3、4、5、6、7栋，二期还有部分剩余特价房源。更多信息，请听青青和大家细细说来~~
项目基本信息汇总
本文导读：
篇：区位—汤逊湖边桥头堡 湖景房坐拥一湾静水
第二篇：交通—3环外，出门不便，自驾甚好
第三篇：规划与产品—超大体量，目前主推3期7栋
第四篇：配套—配套紧张稀缺 只待未来发展
第五篇：文化大道楼盘PK—凭何在文化大道脱颖而出
第六篇：综合优劣势点评—看看老业主怎么说
第七篇：丑化说在前头—可能存在的不良因素一览